许多人在购买新房的时候，很少是精装房，基本上都是属于毛坯房的，毕竟一千个业主就有一千个风格。在西宁毛坯房装修中，如何买到一些有投资价值的好住宅呢，又应该对自己的新房进行保值、增值的规划呢。

　　所以，在购买太原毛胚房装修用于保值、增值的住宅时，我们必须注意这样一些问题：

　　1.要选择购房的适当时机。应当在房价较低的时候购房，只有这样，所购的住宅才易于保值、增值。一般来讲.购房时机应选择在住宅买卖经历过一段时间的低迷，马上将要复苏的时候，这时候购买住宅的价格较低，同时价格又能马上上涨，这样就很容易达到保值、增值的目的。

　　2.要选择易于保值、增值的住宅类型。住宅分为普通住宅、高档住宅、公寓和别墅。这几种不同的住宅在不同的时候保值、增值的潜力是不同的。比如目前别墅在北京的销售情况不太理想，价格处于一种不断下降的趋势，这样就不能选择购买别壁用于保值、增值;而普通住宅由于需求量较大，价格一直保持着稳步上升，这样就可以选择购买普通住宅用于保值、增值。

　　3.要选择好住宅所处的地段。用于保值、增值的住宅所处的地段应是市改基础设施将有较大改善、具有较大的发展潜力的地段。比如随着北京西客站的建成和通车，那么西客站附近的市政基础础设施将会有明显的改观，这样购买西客站附近的住宅就易于保值和增值。

　　4.有些住宅，至少在10年或更长的时间，增值效果才能充分地体现，为此要进行中长期投资，购房者不宜操之过急。特别在价格长期低迷的情况下，购房者一定要有充足的心理准备和经济应变措施。不要看到价格长期低迷，就认为房价没有上涨的希望，从而将住宅低价出售，这样购买住宅非但没有保值、增值，反而亏本了。

　　5.必须分析可能出现的风险。风险因素包括:地点不佳，不宜出手;投资额过大，无人乐于承担;所购买房的产权不清，造成再行买卖程序复杂;支付费用过高等等。

　　6.为保证住宅的增值，不仅要考虑一次性购入住宅的费用，还要考虑到购入后经常性的维修养护费用。因为购买住宅后，价格一般不会马上就上涨许多，必须过一段时间后，价格才能上涨到值得将它转让出去的程度。因此在这段时间里，购房者必须对所购的住宅进行维修养护，这样就得支出维修养护费用。

　　相信大家已经明白该怎么选择了吧，那就赶紧行动起来吧。想要了解更多为大家度身打造的装修资讯信息就多来西宁装修网看看哦。